Кто может стать членами ЖСК «Учительский дом»?

Проект «Учительский дом»

31 мая 2012 года вступил в силу Закон Саратовской области «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий через их участие в жилищно-строительных кооперативах».
7 июня 2012 года Правительство Российской Федерации утвердило Типовой устав жилищных кооперативов.

Данный проект – одно из направлений партии «Единая Россия». Основная цель – более доступное приобретение жилья работниками бюджетной сферы. Повышение доступности жилья. В рамках нового жилищного законодательства не предусмотрены льготы при получении жилья по договорам социального найма, служебное жилье малоэффективно, малоимущими (по заработной плате) учителя не являются.

Справочно: из международной практики стоимость 1 кв.м. не должна превышать 2 среднемесячных зарплат.

Если семья имеет доход равный стоимости 1 кв.м., приобретение собственного жилья с использованием государственной поддержки – реально!

Члены ЖСК «Учительский дом»:
1. Граждане, вставшие на очередь в органах местного самоуправления на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года
2. Граждане, у которых на 1 человека приходится жилой площади меньше 14 кв.м.
3. Не имеют своего собственного жилья или договора социального найма в г. Саратове.

Справочно: Семья – супруги и их несовершеннолетние дети, одинокие люди старше 18 лет.

Индивидуальный подход гарантирован.

Льготы от государства:
1. ЖСК из работников бюджетной сферы имеет право на получение от органов местного самоуправления земельного участка бесплатно
2. Бесплатно обеспечивается проектной документацией на строительство жилья экономкласса
3. Льготное подключение к сетям коммуникации
4. Члены ЖСК (учителя) и иные работники, определенные постановление Правительства от 31 января 2012 года № 42-П имеют право на первоначальный взнос (10%) за счет бюджета без возврата средств
5. Молодые специалисты в рамках Закона Саратовской области от 3 августа 2011 года № 96 «О социальной поддержке молодых специалистов учреждений бюджетной сферы в Саратовской области» имеют право на 100% компенсацию процентов по ипотечному кредиту
6. В соответствии с Закона Саратовской области от 25 ноября 2011 года № 168 «О предоставлении меры социальной поддержки педагогическим работникам, проживающим и работающим в Саратовской области, на приобретение жилых помещений с привлечением заемных средств», Закона Саратовской области от 26 октября 2010 года № 194 «О предоставлении меры социальной поддержки гражданам, участвующим в строительстве жилых помещений с привлечением заемных средств», граждане имеют право на частичную компенсацию процентов по ипотечному кредиту.

Реальные расходы:
В зависимости от выбора конструктивных особенностей дома (панельный, кирпичный, монолитный) стоимость 1 кв.м. составит около 18 тыс. руб.
Цена квартиры экономкласса:
- однокомнатная 500-600 тыс. руб. площадью 33-40 кв.м
- двухкомнатная 650-820 тыс. руб. площадью 48-60 кв.м
- трехкомнатная 1100-1300 тыс. руб. площадью 70-80 кв.м

С учетом обслуживания ипотечного займа по схеме социальной ипотеки на 10-15 лет ежемесячная выплата составит 8-12 тыс. руб.

Многообразие жилищного законодательства предполагает индивидуальный подход к вопросам потенциальных членов жилищного кооператива работников бюджетной сферы
Основной принцип: кто хочет жить в своей квартире, тот при помощи государства имеет возможность перевести желание в реальную плоскость.

Количество членов кооператива не должно превышать количество создаваемых на земельном участке Фонда и предназначенных для проживания одной семьи жилых помещений, указанное в ходатайстве, направленном в Фонд в соответствии с частью 6.1 или частью 6.3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Учредительные документы кооператива должны содержать следующие положения:
1) членами кооператива могут являться только граждане;
2) один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения;
3) одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем;
4) запрет на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к категориям граждан и не соответствующим основаниям включения граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов (которые определены Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 настоящей статьи), за исключением случаев наследования паев;
5) запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов;
6) в случае прекращения членства в кооперативе в связи с выходом или исключением члена кооператива из кооператива, в результате которого появляется возможность вступления в него новых членов, право на вступление в кооператив возникает только у граждан, указанных в части 4 настоящей статьи;
7) в случае приобретения у члена кооператива пая самим кооперативом распоряжение таким паем возможно только путем его передачи гражданам, указанным в части 4 настоящей статьи;
строительство многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное срочное пользование кооперативу, как цель деятельности кооператива.
Нестерова Н.А

желающих много.как попасть в эту программу-проблема. т.к зарплата маленькая для первоначального взноса